Skatteministerens lovforslag om ”Et Stærkere Erhvervsliv”, indeholder nye og mere lempelige regler for generationsskifte af ejendomme der udlejes, herunder udlejning af landbrugsjord til særlige formål. Samtidig foreslås gaveafgiften ved generationsskifte af aktive erhvervsvirksomheder nedsat fra 15% – 10%.
Ved overdragelse og generationsskifte af virksomheder og landbrugsejendomme, er det muligt at videregive virksomheden uden at sælger (typisk forældre) skal betale skat af den værdistigning der har været på ejendommen i deres ejertid, ligesom beskatning af eventuelle genvundne afskrivninger kan udskydes. Køber, altså typisk børn, indtræder dermed i forældrenes skattemæssige position, og overtager dermed skatteforpligtelsen. Nu udvides adgangen til den såkaldte succession, hvilket er meget positivt.
Med de nye regler, vil det være muligt at succedere i bebyggede ejendomme der udlejes, samt ubebyggede arealer der udlejes eller bortforpagtes til særlige formål, og som ikke anses for værende landbrug eller landbrugsjord. Iflg. lovforslaget indgår udlejning af ejendomme og bygninger nu som en aktiv del af virksomhedsdriften, og der kan derfor ske succession i udskudte skatter. Som reglerne er nu, anses udlejning af ejendomme og bygninger – til f.eks. beboelse eller lager - som passiv virksomhed, men det ændres der altså afgørende på med de nye regler. Adgangen til at medregne udlejningsejendomme m.v. til den aktive virksomhed, er dog betinget af en række forhold:
Udvidelsen af successionsadgangen, vil gøre det nemmere for mange at videreføre ejerskabet i familien med succession, uden der udløses skatter. Det kommer også til at gælde for ejendomme med større arealer der udlejes til blandt andet solcelleparker, eller andre ikke-landbrugsmæssige aktiviteter, og som efter ejendomsvurderingsloven ikke anses for en landbrugs- eller skovejendom. Her er der ofte tale om høje værdier, og disse vil efter de nye regler nu kunne overdrages med succession. De nye regler vil få virkning for overdragelser der sker den 1. januar 2025 eller senere.
Udvidelsen af forståelsen af begrebet ”aktiv virksomhed” i skattemæssig henseende, og dermed adgangen til succession i ejendomme der udlejes, er et længe ventet udspil fra Christiansborg, som gør det nemmere at generationsskifte virksomheder. De nye regler vil være til gavn for mange familier, og lette finansieringen i kommende generationsskifter. Det omfatter både virksomheder drevet i selskabsform og personligt ejede virksomheder, og man skal ikke i samme omfang være opmærksomme på om det er aktiv eller passive investeringer. Agillix følger lovbehandlingen, og vi vil komme med opdatering når vi ved mere.
Del nyheden ved at klikke på ikonerne