Så tager vi en omgang mere i vurderingsmøllen.
Denne gang handler det om et brev med overskriften ”Du får et lån, fordi vi har opkrævet for lidt i boligskat”, som flere ejere har modtaget. Kort fortalt handler det om, at der er opkrævet for lidt i boligskatter (grundskyld og ejendomsværdiskat) på forskudsopgørelsen for 2024, og det også vil ske i 2025, da beregningsgrundlagene hos Vurderingsstyrelsen ikke er korrekt opgjort.
Som en ”service” til boligejerne, så sker der automatisk oprettelse af et lån i stedet for, at der sker opkrævning i 2024 og 2025 for den for lidt betalte boligskat. Modellen kendes fra indefrysningsordningen, hvor der i forbindelse med vedtagelse af de første regler til nye boligskatter blev oplyst, at ingen borger i Danmark kommer til at betale mere boligskat end tidligere, fordi hvis der foreligger en stigning, så sker der indefrysning af denne stigning – oprettelse af et automatisk lån med renter. Dette lån skal først betales inklusive renter, når ejendommen bliver solgt.
Den for lidt opkrævede boligskat oplyses ikke, men der vil i langt de fleste tilfælde være tale om helt uvæsentlige beløb, måske mindre end 1.000 kr. årligt. Mange vil derfor vælge at fravælge lånet, og betale stigningen i boligskatten.
Fravælgelse af oprettelse af lån sker nemmest ved at du logger på skat.dk, og går ind i din skattemappe og her vælger ”Forskudsopgørelsen”. Under forskudsopgørelsen kan du under ”Eksisterende ejendomme og grunde” se de ejendomme, som du via forskudsopgørelsen betaler grundskyld og ejendomsværdiskat på. Her kan du til- og fravælge de såkaldte indefrysningslån til betaling af eventuelle stigninger i boligskatterne. Alternativt skal ansøgning ske via en særlig blanket på Vurderingsportalen.
Vores anbefaling vil være, at du fravælger lånene, og altså betaler de marginale stigninger der måtte komme.
Har du spørgsmål hertil kan du kontakte din økonomikonsulent eller Agillix Tax.
Anja Lundsgaard
Jesper Klysner
