Ejendomshandel

”Den pris er da helt ude i skoven!”

– Det var den første tanke, Annemette og Klaus Nielsen fik, da de blev præsenteret for en mæglers vurdering af, hvad Skaungaard skulle sættes til salg for. 

Parret havde netop købt en mindre ejendom, som passede perfekt til deres drøm om et landbrug kun med kødkvæg, og nu havde mægleren tilbudt at sætte deres hjem gennem de seneste 30 år til salg. 

Hvis jeg skal være helt ærlig, så var vi nervøse for, at vi ville skræmme potentielle købere væk med for høj en pris. I det lotteri er det ikke de sidste 100.000 kroner, der gør en lykkelig, siger Klaus Nielsen. 

Efter en dialog med parrets økonomirådgiver fra Agillix kontaktede de Hans W. Henriksen fra LandboGruppen Nord. Det skulle vise sig at være den helt rigtige beslutning. 

I 45 år har Annemette og Klaus’ hverdag været malkekvæg, men siden 2018 havde Klaus også gradvist opbygget en besætning med Simmental-kødkvæg. I længere tid havde han gået og spekuleret på, om det måske var på tide at sælge, men de tanker holdt han for sig selv. Det ændrede sig, da Annemette i sommer vaskede vinduerne på stuehuset.  

Jeg fik ondt i armene, og det var blevet svært at nå helt op til vinduerne. Da Klaus kom ind, sagde jeg, at jeg syntes, vi skulle sælge Skaungaard og købe en mindre ejendom, hvor han kunne have sine kødkvæg, fortæller Annemette, som blev noget overrasket over Klaus’ svar. 

Klaus havde nemlig altid sagt, at han skulle bæres fra Skaungaard, og han ville blive ved med at malke, til han mindst blev 70. Men det viste sig, at Klaus var kommet på andre tanker de seneste to år, selvom han ikke havde delt dem med andre. 

For to år siden var det sikkert ikke faldet i god jord, og jeg var nok heller ikke klar selv. Men det kunne jeg mærke, at det var både Annemette og jeg nu. Vi fandt heldigvis den helt rigtige ejendom. Banken gav grønt lys til købet, og nu handlede det om at få solgt Skaungaard til den rette køber, fortæller Klaus. 

Professionel budrunde sikrede optimal pris 

Det var afgørende for parret, at Skaungaard blev sat på markedet til den helt rigtige pris, så de kunne komme godt videre uden bekymringer. Hverken Annemette eller Klaus kunne overskue at sidde med to ejendomme på én gang. Den første pris fra en anden ejendomsmægler var som sagt langt fra den, de havde forestillet sig. Da Hans W. Henriksen overtog salget, kom der hurtigt styr på tingene.  

Klaus var allerede i dialog med naboen om en mulig købspris, og samtidig havde flere interesserede købere meldt sig på banen. Hans anbefalede derfor en budrunde for at få klarhed og sikre den optimale pris. LandboGruppen Nord udarbejdede et detaljeret og overskueligt udbudsmateriale, så interesserede købere kunne byde på ejendommen både med og uden malkebesætning og maskiner. 

Med hjælp fra LandboGruppen Nord kom der styr på tingene, og vi fik lavet et detaljeret udbudsmateriale. Budrunden gav os den sikkerhed, at vores mavefornemmelse var den rigtige. Vi fik solgt Skaungaard med malkebesætning til en ganske fornuftig pris, fortæller Klaus. 

Fik lov at flytte i ro og mag 

Køberen blev naboen, som ønskede at udvide produktionen og derfor ønskede en hurtig overtagelse. Måske endda også lidt hurtigere, end Annemette og Klaus havde mulighed for. Her viste Hans W. Henriksen igen sin værdi som erfaren mægler. Hans forhandlede en fleksibel aftale i hus, som tilgodeså begge parter. Annemette og Klaus kunne blive boende lidt længere tid i stuehuset, mens køber overtog marker og malkebesætning.  

Hans var rigtig god til at lytte til vores ønsker og samtidig finde kompromis med køber. Det betød, at vi kunne flytte i ro og mag, og det betyder meget for mig. Vi har boet på Skaungaard i 30 år, og vores 320 kvadratmeter store stuehus skulle pakkes ned, siger Annemette Nielsen.

En varm anbefaling af LandboGruppen 

I dag er Annemette og Klaus kommet godt videre. De er lykkelige for, at salget gik, som de havde håbet.  

Vi anbefaler med glæde LandboGruppen Nord. Vi er glade for, vi fandt den rigtige køber og fik den nødvendige hjælp til salget, da vi havde brug for det. Vores voksne børn har også støttet os hele vejen, og de glæder sig sammen med os over vores nye ejendom med kødkvæg, siger Klaus Nielsen.